サイディング 外壁 リフォーム 費用

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外壁を守るサイディングは経年劣化しますので、リフォームが必要。

 

その費用はコーキング、塗装、サイディングの張り替えとリフォームの規模によって大幅に異なります。

 

外壁のリフォームは躯体を保護するためにも重要なメンテナンスです。

 

暑い、寒い、雨風、日光、これら過酷な環境にさらされ、住まう人々や家の躯体を守っているのが外壁、そしてサイディングです。

 

セメントを固めた窯業系、鉄やアルミを加工した金属系、どちらもサイディングに用いられるタフな素材。

 

しかし両方とも水に弱いという特長があります。

 

厳しい自然環境の元、素材がむき出しになってしまうと、すぐに劣化してしまうのです。

 

そこで、水からサイディングを守るという重要な役割を果たしているのがコーキングと塗装。

 

ボードのメーカー保証が切れる10年程度でのメンテナンスなら、この2つを手入れすればよいでしょう。

 

コーキングとは台所や風呂場など、防水が必要な箇所でよく用いられるゴム状のもので、シリコンを主な成分としています。

 

外壁の場合ならサイディングボード同士の継ぎ目に用いられ水の浸入を防ぐほか、熱で膨張した際に割れたりするのを防ぎます。

 

コーキング自体がやせてしまって隙間が見えたり、ひび割れが発生してしまった場合は交換のサイン。

 

延床面積45坪、2階建ての場合リフォームの費用は30～40万円程度かかります。

 

このうち、20万円程度が2階部分の作業用の足場を組み上げ、解体する費用です。

 

塗装の劣化のですが、表面に塗料の粉が浮き出したり、水アカなどの汚れの付着がひどかったりした場合がリフォームのサイン。

 

サイディングの耐水性や耐日光性を回復させるために再塗装をおこないます。

 

この場合の費用は50～130万円、ずいぶん幅があるのは種類によって費用が異なるからです。

 

塗料にはアクリルやウレタン、シリコン、フッ素など様々な種類があり、それぞれ耐久性も異なります。

 

一般に用いられるのはシリコン系の塗料で耐久性は15年、予算は100万円程度でリフォームが可能です。

 

サイディングのダメージが大きい場合やモルタルの壁の場合は、サイディングを貼り直してリフォームをおこないます。

 

既存の外壁の上から貼り付ける場合は、130～200万円程度必要です。

 

また、ボードが反ってしまっていたり躯体のダメージを修復しなければいけない場合は、撤去料で50万円程度がかかります。

 

値段の幅が大きいのは、貼り付けるサイディングの値段に大きく左右されるから。

 

特殊な塗料を使っていたり、凝ったデザインのサイディングの場合、値段は高くなります。

 

これらの費用は、すべて足場工事の分も含まれています。

 

ですからコーキングと塗装を同時に行うと、その分費用は不要になります。

 

外壁のダメージは放置すればするほどリフォームの費用がかかりますので、早めの手当てが必要です。

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