外断熱 経年劣化

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外断熱は住宅の経年劣化の影響をうけやすいんですよ!

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経年劣化した外壁の影響や、シロアリの害にあいやすいのが外断熱の弱点。

 

ですから、住宅の定期的なメンテナンスが外断熱の効果に大きな影響を及ぼします。

 

経年劣化のことも考える必要がある、これが新築住宅の弱点といえます。

 

持家は経年劣化が避けられない

持家がいいのか、賃貸がいいのか、深い所までやりだすと、この議論は尽きるところがありません。

 

日本では持家信仰がいまだに強いものがありますが、それは払い続けるだけで何も残らない家賃に対する強い抵抗があるから。

 

確かに財産として最悪でも土地が残る持家、積立預金をしているようなものですから、確かに魅力があります。

 

一方で海外都市部では賃貸が主流、ライフスタイルにあわせて住居を変えるのが普通です。

 

家族構成の変化ごとにリフォームはさすがにできないというのは、持家の弱点。

 

近隣の環境が悪くなった、、、例えばタチの悪い隣人がいる、、、こんなことで家を移れないというのも持家の弱点です。

 

他に、新築住宅とはいえ経年劣化はさけることができませんから、維持管理に金がかかるというのも大きな問題。

 

外壁を始めとして、定期的に手入れは必要でバカにならない金額がかかるもの。

 

一度購入したら、それでずっと大丈夫、新築住宅とはいえこうはいかないのが、持家なのです。

 

もちろん外断熱についても、経年劣化とは無縁ではいられません。

 

シロアリに弱い外断熱用の断熱材

さて、外断熱によく用いられるポリスチレンフォームや硬質ウレタンフォームは軽くて断熱性も高いもの。

 

水に強く、薄くても高い断熱効果がある非常に優れた素材です。

 

その一方で、わずかといっても経年劣化は避けることができません。

 

何といっても、日本は夏は高温多湿、冬は低温乾燥の非常に厳しい自然条件の国、大抵の建材にとって非常にタフな環境なのです。

 

加えて、シロアリの被害に弱いのも外断熱にもちいられる素材に共通した弱点。

 

防シロアリは時間がたつと効果が薄れますから、新築してある程度たったら再施工が必要になるのです。

 

外壁の劣化は外断熱の劣化に直結

そして、外壁のすぐ下に施工されているというのも外断熱の弱点。

 

外壁は過酷な自然環境から住宅を守るという、非常に重要な役割を負っているだけに、経年劣化が目立つ部位。

 

特に塗装やサイディング同士をつなぐコーキングは紫外線からの影響を避けることができません。

 

そこで、5年とか10年とか定期的にメンテナンスをおこなわなければいけないのですが、なかなかそうはいきません。

 

するとサイディングのひび割れや最悪落下という事態につながります。

 

外断熱の場合サイディングのすぐ下にあるのは断熱材、経年劣化した分、外断熱の効果にもろに影響が表れてしまうのです。

 

ですから、外断熱の経年劣化を防ぐためにも外壁のメンテナンスは定期的におこなわなくてはいけないのです。

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