一戸建てのリフォーム費用の相場を調べて分かったこと
子供が生まれた時に建てた一戸建ても、その子が独立する頃にはあちらこちらに「ガタ」が…。
家族構成に合わせて、何らかのリフォームを考えるべき時を迎えているお宅も多いと思います。
そこで気になるのは、費用相場のこと。一戸建てをリフォームしている人たちは、どのくらいの費用をかけているのか？
相場感をつかんでおきたいです。
リフォームは、一生に何度もするようなものでもありませんよね。
どこをどう変えると、どのくらいの費用がかかるのか？…まったく相場がわからない！という方も多いはずです。
部分的なメンテナンスならばまだしも、間取り変更を伴うリフォームなら「いっそ新築しちゃえば！？」と思われる方も多いかもしれません。
確かに、経年劣化で構造体そのものが古くなっている場合は、かなりの補修工事が必要となって費用も倍増。
どうせローンを組むのだし、新築したほうが良いのでは？と勢いづいてしまうのも無理はありません。
しかし、建て替えた場合は床面積が小さくなってしまうケースがあるのだとか。
今住んでいる家を建てた時とは建築法が変わっているため、「この面積の土地なら、床面積はここまでの家を建てられますよ」という割合が少なくなっている可能性があるんです。
そのため、構造体そのものは生かした全面リフォーム＝スケルトンリフォームが人気なのです。
費用相場も、一戸建てを新築するよりずっとお安いんですよ！
スケルトンリフォームとは、住居の骨組や構造体を活かしてリフォームする方法です。
家の中身（内装や設備）をリセットして、もう一度作り直す…と考えればわかりやすいのではないでしょうか。
構造はそのまま残りますから、面積は変わりません。
費用相場としては、一般的には600～1,000万円の範囲内と言われていますよ。
もっとも、導入する設備のグレードや床材、壁材の素材の選び方次第ではいくらでも高くなりますが。。。
それでも、一戸建てを新築するとなれば3,000万円、4,000万円はかかるでしょうから、費用はお安くあげられます。
私の親戚の家では、スケルトンリフォームという言えるほど大規模ではないもののわりと大がかりなリフォーム工事を行いました。
玄関→リビングに行く途中にキッチンがあったのですが、「来客に見られるのが嫌だ」という奥様の意見を汲んで扉をつけたり、リビングの壁を一部取っ払って窓を作ることで光を入れたり、2階を6畳→8畳に広げたり。
かかった費用のトータル金額は550万円だったそうですから、相場よりはちょっとお安いですよね。
ちなみにこの時、親戚一家は思い切って家中を大掃除したのだとか。
子供が使っていたオモチャや教科書、スキー板などなど、要らないものは全て捨てたそうで(笑)。
そのため、2階の部屋自体は広くなったものの荷物は少なくなったのだとか。
スペースが増えた分、幸運が居座るようになったのか「最近、良いことばかり続くんだよね」とニコニコでした。
物が溜まりがちな一戸建てのリフォームでは、併せて断捨離も行うと良いかも？
500万円でどこまでできる？戸建てのリフォーム
あちらこちらと老朽化も気になり始めたし、そろそろ家のリフォームを、、、と考え始めている方も多いことでしょう。
しかし、新築の戸建てを購入する時とは違って、費用の目安はつけにくいものです。
なぜなら、個々の事情によって工事内容はまるで違うから。
ピンからキリまである戸建てリフォームについて、「いくらあれば、どこまで実現できるのか」費用の目安をつけるにはどうすれば良いのでしょうか。
戸建てリフォームの費用相場を知るには、実際にリフォームしたお宅の実例に学ぶのが一番の近道です。
でも一体、どうやって！？
「戸建てリフォームの費用相場」はあってないようなもの。
なぜなら、各家庭の事情によって工事内容がまるで違うからです。
Aさんのお宅では、料理好きな奥さんのためにこだわりのキッチンを作りたいという目的でリフォームを。
Bさんのお宅では、キッチンには全く不便を感じていないものの、子供が大きくなったからもう一つ部屋を増設したいというリフォーム。
・・・どうでしょう、たった2件の事例でも、かかる費用は全く違ってきそうだな～と予想できませんか？
リフォーム費用は、家の中のどこを？どんな風に変えたいのかによって雲泥の差！
「戸建てリフォームの費用相場は？」なんて、ある意味ではナンセンスな質問なんです。
とはいえ、どの程度の工事をすればどのくらいの金額になるのか、目安くらいはつけていきたいですよね。
それなら、過去の事例を参考にするのが一番です。
ぜひ、「価格.com」内の、「DIY・工具・リフォーム」→「リフォームの費用・相場」のページを参考にしてみてください。
水回りや屋内、屋外、家全体で、それぞれ「いくらで何ができる？」が非常にわかりやすくまとめられています。
費用内訳込で実例も紹介されていますのでイメージがふくらみやすいと思いますよ。
例えば500万円あったら、戸建てではどんなリフォームが可能なのでしょう？
実は私の親戚宅が、ちょうどこの金額でリフォームを終えたばかりなんです。
まず、彼らが優先したのは「家の外観」。
外壁や屋根があまりもみすぼらしかったので、まずはそこを補修・塗装して整えたかったんだそうです。
その次は、古くなった給湯器を交換。（※ちなみに、エコキュートではありません！）
さらに、在来浴室→ユニットバスへの付け替え、システムキッチンの交換、リビングの内装リフォーム（クロス張替、床材の一部を交換、建具撤去）等。
これだけやっても500万円の範囲内に収まったそうですよ。
もっとも、廊下と部屋の境界の段差をなくしたり手すりをつけたり、、、といったバリアフリー工事も一緒にやっていたので、いくらか補助金が出たのかもしれませんね。
外壁塗装の総合情報
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