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マンションの水回りをリフォームでピカピカに!費用目安は?

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家の中でいち早く劣化が進む水回り。

 

売るにしても住み続けるにしても、あるいは中古のマンションを買うにしてもリフォームは必須かもしれません。

 

果たして、その費用はどのくらいになるのか!?

 

リフォーム情報サイトを参考に、マンションの水回りを整えるための費用目安についてまとめてみました。

 

新築の戸建を買う(建てる)というのも良いけど、中古のマンションをリフォームして住むってのも悪くない!

 

気になる費用はどのくらいなんでしょうか?また、それはどうやって調べれば良いの?

 

費用つきの事例紹介がめちゃわかりやすい!

身近にマンションのリフォームをした方がいればその人にあれこれ聞いてみるのが一番確実ですが、

 

「いそうで、いない」

 

「いても費用のコトは聞きにくい」

 

というのが現実でしょう。

 

それなら断然、リクルートが運営する「SUUMO」のリフォーム情報サイトが便利です!

 

おそらく奥様たちが最も気になっている水回りのリフォームも、費用と相場が丸わかり。

 

個別のリフォーム事例も費用&写真つきで詳しく紹介されていますので、

 

「なるほど、こんなリフォームならこのくらいの金額なのか」

 

と目安をつけやすいはずです。

 

例えば、「キッチンのリフォーム」といってもいろんなスタイルがありますよね。

 

システムキッチンそのものを入れ替えるのか、床やクロスの張替だけなのか、はたまた収納家具を買い替えるだけなのか?

 

いろんなケースがありますので、

 

「自分がリフォームするならどんな感じが良いのか?」

 

って具体的なイメージを重ね合わせやすいというメリットがあるんです!

 

で、水回りのリフォーム費用の目安は?

では、マンションの水回りリフォームは具体的にどのくらいの金額になるのか?

 

上述のSUUMOのサイトを参考にしてみると・・・。

 

  • キッチン・・・約60万円~600万円
  • バスルーム・・・約70万円~200万円
  • トイレ・・・約8万円~80万円
  • 洗面所・・・約25万円~100万円

 

なるほど、「リフォーム」といっても規模によって費用はかなり変わってくることがわかりますね。

 

例えば、キッチンの位置や形状を変えずに交換し(例:I型→I型への変更)、さらに床をタイルに貼り変えたというリフォームは62万円。

 

一方、壁付けからアイランド式に変更し、さらにパントリーをつけて収納機能を充実させたというリフォーム事例は300万円近い費用がかかっています。

 

トイレも、壁紙や床材など内装の変更くらいなら10万円程度の費用で済みますが、トイレ機器のグレードをUPさせて手洗い場もつけて・・・

 

というリフォームだと30万円~40万円の費用が発生します。

 

排水管の工事ってどのくらいかかるの?

このように、「水回りのリフォーム」と言っても工事の内容によって金額には幅があります。

 

ポイントになるのは、「排水管をいじるリフォームなのかどうか?」ということ。

 

キッチンなら、既存の設備解体・処分に約10万円、排水管の工事に約3万円、電気の配線工事に約3万円かかるそうです。

 

その他、新しい設備を設置する費用としても10万円くらいかかりますので、本体の価格+30万円くらいの予算を見ておかないといけないということですね。

 

新築を買うのに比べたら安いものですから、

 

「とりあえず一番劣化が目立つ水回りだけをリフォームして住み続ける」

 

という選択もアリでしょう。

 

ただ、ここまでお金をかけるのであれば、しばらくはそのマンションに住み続ける覚悟が必要。

 

マンションリフォームか、新築戸建てか・・・

 

迷ったら、「10年後、どんな暮らしをしていたいか?」

 

と未来に目を向けてみると決断しやすいかもしれませんよ。

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