新築 離れ 風呂

MENU

風呂付きの離れの新築は、もうすでに離れではない?

 このエントリーをはてなブックマークに追加 

新築で家を建てるのではなく、離れとして家を建てる。

 

この場合、風呂を造ることは認められてはいないもの。

 

離れではなく、すでにある家の増築として風呂を造るなど、いろいろな工夫が必要となってくるのです。

 

同じ敷地に家を2軒は建てられない

家の敷地に余裕があるから、子ども夫婦の住居を新築したい!これは素晴らしいアイデアです。

 

子ども夫婦は経済的な負担がずいぶん軽くなる、親世帯は、例えば孫の顔をすぐに見にいける。

 

ならば、すぐに新築しようと考えても、実はハードルがあるのです。

 

それは建築基準法、1つの敷地内に複数の建築物を建てることを禁止しています。

 

ですから、例えば家の敷地に余裕があったとしてももう1軒、例えば子ども夫婦のための家を新築する。

 

これは、法律に違反するということになるのです。

 

ならば、どのようにすればよいのか?

 

例えば「離れ」を建てるというのはどうでしょうか?

 

独立して生活できないのが、離れ

離れとは何を指すのか?少々難しい話です。

 

例えば、敷地内にカンタンな趣味を楽しむ小屋を新築する。

 

これは、建築基準法では離れに分類されるもの。

 

母屋と廊下などでつながっている必要はない、ただし、母屋なしでは独立して使えない。

 

こんな建物が離れと考えられるのです。

 

ですから、台所や風呂は離れに設置することはできません。

 

なぜなら、その時点で離れだけで独立して生活できてしまい、別の住居とみなされてしまう。

 

だから、同一敷地内に2つ家が建っているとみなされてしまい、法律違反となってしまうのです。

 

こんな性格を持っている離れですから、法律上は新築とはならないもの。

 

母屋から切り離されていても、新築ではなく増築と見なされるのが離れの特徴となってきます。

 

新築ではなく、あくまで増築とする方法

どうしても、離れに風呂がほしい!こんな場合は、どうすればよいのでしょうか?

 

一旦、離れで認可を受けた後に、離れに風呂を増築する。

 

確かにこれならば、建築基準法に違反してはいないものの、何ともスッキリしないもの。

 

違法ではないけれど、脱法のニオイがプンプンするのです。

 

それぐらいならば1つの敷地をきっちり分けてから、改めて離れではなく家屋を新築する。

 

こんな方法はどうでしょうか?

 

1つの敷地を分けるので、建ぺい率や容積率などを改めて、満たしていることが条件となります。

 

しかし、風呂を造ってはいけないとか、台所を造ってはいけないとか。

 

離れではありませんから、うるさい制限もありませんし、堂々と1つの家として独立させられるのです。

 

もしくは廊下でつなげてしまうとか。

 

こうなると離れは完全に増築あつかい、そこに風呂場を増築するという方法を取れば、何の問題もありません。

 

自分の土地だからといって、思った通りに何でもできるわけではない、実に不便ではあるのです。

 

しかし、法律は守らなければいけないもの。

 

離れを新築(増築)するにしても、しっかりとルールは守りましょう。

 このエントリーをはてなブックマークに追加 

外壁塗装の総合情報

スポンサーリンク


次はこちらの記事を読んで下さい。

同じカテゴリの記事

風呂と窓は相性が悪い、新築時に覚えておきましょう!!
新築の風呂場の窓で適当な大きさは80×80cm?!
新築時にはカビ対策を踏まえて、風呂場のプランニングをおこなおう
新築の風呂場に傷を見つけた!そんな場合に要求することは?
新築の風呂場、広さが決まってしまう理由とは?
新築の風呂場、大きさはどうするの?
新築で意見が別れた風呂の色、どう折り合いをつけるのか?
風呂場の間取りの悩みは、新築ならではの悩み
風呂場の位置をどこにしてはいけないか?新築の間取りの基本を知ろう
風呂場の色を黒にするか否かは、新築ならではの贅沢な悩み
新築に檜風呂を導入する人が少ない理由とは?
新築の風呂に追い焚き機能がついている?チェックすべき点は数多い
新築の家には必須?風呂場暖房の評判とは
新築の家の風呂場周りに、断熱材が入っていない?!
風呂場の換気でカビ防止、いつまでも新築の気持ちよさを
新築の風呂場、コーキングの臭いを追放するには?
風呂場の排水溝から臭いがする!新築ならメーカーに相談を
新築の風呂場に下水の臭い、このケースの原因は一つ!
新築の風呂場の後悔ポイントは、窓と広さ
寒い風呂場の対策は、ぜひ新築する前に
風呂場の水漏れといったトラブル、新築時に連絡すべきなのは?
風呂場にさびが点々と、新築の場合なら原因はコレ!!
新築時のオプションで、風呂場のコーティングを依頼していませんか?
コスパがよい!新築時に風呂場の壁をカスタマイズする方法
新築の風呂場に、タイルを敷き詰める大いなるデメリット
新築だからといって、風呂の掃除に神経質になりすぎるのは?
新築だから気になる!風呂場の鏡の水垢を防ぐには?
新築時に風呂場を折れ戸にするかどうかは、先のことを考えて
新築の風呂場のデザインに凝るのは、現実的な話
テレビを風呂場につける工事は、新築時がチャンス!!
新築だから決められる、風呂場の窓の向きはどうする?
新築の家にふさわしい、風呂場の目隠しとは?
道路と方角で、新築の風呂場の位置は決まったも同じ?
二階に風呂場を持ってくる、新築ならではの間取り
新築だし、風呂場にスピーカーを。という気持ちはわかるけど?